河西豪宅直降200万依然无人问津残酷真相被揭开…

发布日期:2019-09-17 作者:责任编辑NO。姜敏0568

高达2万/㎡多的倒挂差价让无数人牢牢守着河西中部苦等新盘上市,坐落河西中部的碧瑶花园三期现已差不多封顶,但现在没有有任何入市的音讯。不过,我在法拍网上看到,或许碧瑶花园对面的苏宁滨江壹号能够捡个漏入驻,成果居然让人大跌眼镜……

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河西中豪宅起拍均价为3.3万/㎡起,明日竞拍,报名人数居然为…

司法拍卖的南京建邺区主页上,一套坐落河西中部的豪宅苏宁滨江壹号的住所,起拍总价约550万起,建筑面积为166.42平米,起拍均价为3.3万/㎡起,明日早上十点开拍。

单价3.3万/㎡比起河西中部现在的限价4.5万/㎡低了1.2万/㎡,总价低了差不多约200万。

具体信息

地点小区:苏宁滨江壹号

具体地址:南京市建邺区楠溪江西街111号2幢二单元3501室房地产(按现状拍卖);

建筑面积:166.42平方米

分摊面积:4.99平方米

起拍总价:5504000元

洽谈总价:6880000元(商场价)

起拍均价:约3.3万/㎡起

保证金:500000元

加价起伏:1000元

地点楼层/总楼层:35/45

弥补信息

所有权证号:宁房权证建转字第519880-519881

土地证:宁建国用(2016)第14787号

房子规划用处:酒店式公寓

挂号时刻为2015年10月30日

土地用处:乡镇混合住所用地(酒店式公寓)

使用权类型:出让

停止日期:2074年2月24日

小区苏宁滨江壹号外观如下:

该套房源的户型为三室两厅两卫,同小区164㎡的户型作为参阅如下:

该房源实拍如下:

不过令人比较惊讶的是,从链家网上看到,苏宁滨江壹号的小区挂牌均价为41032元/㎡,在一片高达2万/㎡的倒挂房源中,该小区的二手房挂牌价居然低于区域限价45000元/㎡,据链家网数据记载,近3个月无成交。

查询链家网的成交记载,最近的成交均价为40802元/㎡。

截止9月16日下午五点停止,89人设置提示,但没有有人报名,一起网页显现,这是该套房源第2次拍卖

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仁恒江湾城法拍房低于商场价89万,激战92轮成交…

而就在前天,同在一个区域的仁恒江湾城法拍房竞拍却很焦灼。

房源概况

地点小区:仁恒江湾城兰苑

具体地址:坐落江苏省南京市建邺区乐山路199号2幢1单元2001室

起拍价:724.136万元

商场价:905.17万元

成交价:816.136万元

产权面积:152.9平方米

起拍均价:47360元/平米

商场均价:59200元/平米

成交均价:53377元/平米

房子用处:住所

户型:3室2厅2卫

地点层数/总层数:20/33

建成时刻:2015年

权证号:0007093

终究该房源有5人报名,通过92轮焦灼的竞拍,终究加价92万竞拍成功,不过仍是低于商场评价价约89万,成功捡漏。

户型和实拍如下所示:

链家网上查询显现,该房源地点小区仁恒江湾城二期的挂牌均价为56420元/平米。

链家网成交记载显现,该小区的最新成交均价为61416元/平米,乃至比上述法拍房源的商场评价均价59200元/平米还要高出一些。

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弯道“倒”车?豪宅身世,距离何故越来越大…

据网上材料,苏宁滨江壹号于2012年初次开盘,户型面积136-238平米,均价30000元/㎡左右。

与此一起,一街之隔的碧瑶花园,二期精装交给,装饰规范4000元/平方米,均价23900元/平方米,面积106-149平方米,得房率83.9%-87.3%。

同个时刻段,仁恒江湾城在售二期房源,户型面积为130平米,150平米,170平米,均价25000元/平方米

现在这价格走向和距离却是真令人匪夷所思!

现在想来,或许跟苏宁滨江壹号的“祥云”户型规划不符合中国人习惯的方正户型以及超高层的寓居体会大打折扣有关吧!

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万人苦等!河西接下来的上市体量…

法拍房仅仅单个小区的现象,河西中部仍然是世人苦等的“世界中心”,昨日一上班就有人来问我华新城的最新动向,我只能告诉她,节前售楼处还处于“不经营”的状况。

挑选博一把“法拍房”的人究竟在少量,大多数人都计划拼一拼命运买新房,不过华新城、碧瑶花园等老练小区的新房房源究竟有限,其实能够将目光放得愈加久远,不少纯新盘也行将加推,我们能够一试,不过首付款很有可能在5-8成之间,乃至是全款,钱和时刻缺一不可。

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